Mietindex-Rechner (Belgien)
Berechnen Sie die jährliche Mietindexierung nach der gesetzlichen belgischen Formel: Grundmiete × neuer Gesundheits-Index ÷ Start-Index. Geben Sie die von Statbel veröffentlichten Indizes ein, und die neue Miete ergibt sich; in Frankreich wird stattdessen der IRL-Index von INSEE verwendet. Eine Miete ist eine private Zahl, daher bleibt die Berechnung auf Ihrem Gerät.
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In Belgien kann die Miete eines protokollierten Mietvertrags einmal jährlich zum Jahrestag des Inkrafttretens indexiert werden, nach der gesetzlichen Formel: Grundmiete × neuer Index ÷ Start-Index. Die verwendeten Indizes sind die von Statbel monatlich veröffentlichten Gesundheits-Indizes.
Der Start-Index ist der des Monats vor der Vertragsunterschrift; der neue Index der des Monats vor dem Jahrestag des Vertrags. Dieses Tool wendet die Formel an und zeigt die neue Miete sowie den Anstieg in Prozent an.
So funktioniert es
Geben Sie die Beträge ein oder legen Sie die zu verarbeitende Datei ab — das Tool prüft sie beim Eingeben.
Alles wird direkt in Ihrem Browser berechnet. Nichts wird an einen Server gesendet.
Das Ergebnis erscheint sofort, mit der Detaildarstellung, die kopiert, heruntergeladen oder aufbewahrt werden kann.
Warum dieses Tool nutzen
Kein Konto, kein Download, keine Grenze: Das Ergebnis erscheint, sobald Sie Ihre Daten eingeben.
Jede Regel, jeder Algorithmus und jede Prüfung spiegelt wider, was wir bei Flexina täglich selbst einsetzen.
Die Berechnungen folgen den offiziellen Normen, und die Schritt-für-Schritt-Darstellung ermöglicht es, das Ergebnis zu prüfen.
Was bringt es, alles lokal auszuführen?
Dateien, Beträge und Dokumente verlassen Ihr Gerät nie: nichts wird gespeichert, nichts wird gesendet.
Sobald die Seite geladen ist, können Sie das Netz trennen: Das Tool funktioniert weiter.
Kein Upload, kein Konto, kein fremder Server dazwischen: Die Ergebnisse bleiben schnell und vollständig privat.
Häufige Fragen
Welche Indizes soll ich verwenden?
Den Gesundheits-Index (nicht den Verbraucherpreisindex), in der geltenden Basis, veröffentlicht von Statbel. Start-Index: der Monat vor der Vertragsunterschrift; neuer Index: der Monat vor dem Jahrestag des Vertrags.
Ist die Indexierung automatisch?
Nein: Der Vermieter muss sie schriftlich beantragen. Sie ist nicht länger als 3 Monate rückwirkend und setzt einen schriftlichen, protokollierten Mietvertrag voraus.
Gilt diese Formel auch für Frankreich?
Nein. In Frankreich erfolgt die Anpassung über den IRL (Referenz-Index der Mieten), veröffentlicht vom INSEE, nach einer anderen Formel. Dieses Tool wendet die belgische Regel an.