Calculadora de indexación de alquiler (Bélgica)
Calcula la indexación anual de tu alquiler con la fórmula legal belga: alquiler base × nuevo índice de salud ÷ índice inicial. Introduce los índices publicados por Statbel y sale el nuevo alquiler; en Francia se usa en su lugar el índice IRL de INSEE. Un alquiler es una cifra privada, así que el cálculo queda en tu dispositivo.
- 100 % local
- Gratis · sin cuenta
- Resultado instantáneo
Esta herramienta funciona por completo en tu navegador: nada se envía a un servidor.
En Bélgica, el alquiler de un contrato inscrito puede indexarse una vez al año, en la fecha de aniversario de la entrada en vigor del contrato, según la fórmula legal: alquiler base × nuevo índice ÷ índice de partida. Los índices utilizados son los índices de salud publicados cada mes por Statbel.
El índice de partida es el del mes que precede a la firma del contrato; el nuevo índice, el del mes que precede al aniversario del contrato. Esta herramienta aplica la fórmula y muestra el nuevo alquiler y la subida en porcentaje.
Cómo funciona
Escribe los importes o deposita el archivo a procesar: la herramienta los controla a medida que escribes.
Todo se calcula directamente en tu navegador. Nada se envía a un servidor.
El resultado aparece al instante, con el detalle listo para copiar, descargar o conservar.
Por qué usar esta herramienta
Sin cuenta, sin descarga, sin límites: el resultado aparece en cuanto introduces tus datos.
Cada regla, algoritmo y verificación refleja lo que nosotros mismos usamos cada día en Flexina.
Los cálculos siguen las normas oficiales y el detalle paso a paso te permite comprobar el resultado.
Qué te aporta que todo se ejecute en local
Archivos, importes y documentos nunca salen de tu dispositivo: nada se guarda, nada se envía.
Una vez cargada la página, puedes cortar la red: la herramienta sigue funcionando.
Sin subida, sin cuenta, sin servidor de terceros en medio: los resultados siguen siendo rápidos y totalmente privados.
Preguntas frecuentes
¿Qué índices debo utilizar?
El índice de salud (no el índice de precios al consumo), en la base en vigor, publicado por Statbel. Índice de partida: mes anterior a la firma del contrato; nuevo índice: mes anterior al aniversario del contrato.
¿La indexación es automática?
No: el arrendador debe solicitarla por escrito. No es retroactiva más de 3 meses y supone un contrato escrito e inscrito.
¿Esta fórmula vale también para Francia?
No. En Francia, la revisión se hace con el IRL (índice de referencia de los alquileres) publicado por el INSEE, según otra fórmula. Esta herramienta aplica la regla belga.