Calculateur d’indexation du loyer (Belgique)
Calculez l’indexation annuelle de votre loyer selon la formule légale belge : loyer de base × nouvel index de santé ÷ index de départ. Saisissez les index publiés par Statbel et le nouveau loyer s’obtient tout seul ; le côté français utilise l’index IRL de l’INSEE. Un loyer est un chiffre confidentiel, donc le calcul reste sur votre appareil.
- 100 % local
- Gratuit · sans compte
- Résultat instantané
Cet outil fonctionne entièrement dans votre navigateur — rien n’est envoyé sur un serveur.
En Belgique, le loyer d’un bail enregistré peut être indexé une fois par an, à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail, selon la formule légale : loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ. Les indices utilisés sont les indices santé publiés chaque mois par Statbel.
L’indice de départ est celui du mois qui précède la signature du bail ; le nouvel indice, celui du mois qui précède l’anniversaire du bail. Cet outil applique la formule et affiche le nouveau loyer et la hausse en pourcentage.
Comment ça marche
Saisissez les montants ou déposez le fichier à traiter — l’outil les contrôle au fil de la saisie.
Tout est calculé directement dans votre navigateur. Rien n’est envoyé sur un serveur.
Le résultat s’affiche instantanément, avec le détail prêt à être copié, téléchargé ou conservé.
Pourquoi utiliser cet outil
Aucun compte, aucun téléchargement, aucune limite : le résultat s’affiche dès que vous saisissez vos données.
Chaque règle, chaque algorithme et chaque vérification reflètent ce que nous utilisons nous-mêmes au quotidien chez Flexina.
Les calculs suivent les normes officielles, et le détail pas à pas vous permet de vérifier le résultat.
Que vous apporte le fait de tout traiter localement ?
Fichiers, montants et documents ne quittent jamais votre appareil : rien n’est stocké, rien n’est envoyé.
Une fois la page chargée, vous pouvez couper le réseau : l’outil continue de fonctionner.
Aucun envoi, aucun compte, aucun serveur tiers entre vous et le résultat : le tout reste rapide et totalement privé.
Questions fréquentes
Quels indices dois-je utiliser ?
L’indice santé (pas l’indice des prix à la consommation), dans la base en vigueur, publié par Statbel. Indice de départ : mois précédant la signature du bail ; nouvel indice : mois précédant l’anniversaire du bail.
L’indexation est-elle automatique ?
Non : le bailleur doit la demander par écrit. Elle n’est pas rétroactive au-delà de 3 mois et suppose un bail écrit et enregistré.
Cette formule vaut-elle aussi pour la France ?
Non. En France, la révision se fait avec l’IRL (indice de référence des loyers) publié par l’INSEE, selon une autre formule. Cet outil applique la règle belge.