Rekenmachine voor huurindexering (België)
Bereken de jaarlijkse indexering van je huurprijs via de wettelijke Belgische formule: basis huurprijs × nieuwe gezondheidsindex ÷ index van start. Voer de door Statbel gepubliceerde indexen in en de nieuwe huurprijs valt eruit; in Frankrijk gebruikt men in plaats daarvan de IRL-index van INSEE. Een huurprijs is een privé-getal, dus de berekening blijft op je apparaat.
- 100 % lokaal
- Gratis · zonder account
- Direct resultaat
Dit gereedschap werkt volledig in uw browser — er wordt niets naar een server gestuurd.
In België kan de huurprijs van een geregistreerde huurovereenkomst een keer per jaar worden geïndexeerd, op de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst, volgens de wettelijke formule: basis huurprijs × nieuwe index ÷ startindex. De gebruikte indexen zijn de gezondheidsindexen die maandelijks door Statbel worden gepubliceerd.
De startindex is die van de maand vóór de ondertekening van het huurcontract; de nieuwe index, die van de maand vóór de verjaardag van het huurcontract. Dit hulpmiddel past de formule toe en toont de nieuwe huurprijs en de stijging in procenten.
Hoe het werkt
Typ de bedragen of leg het bestand dat je wilt verwerken neer — het gereedschap controleert ze terwijl je typt.
Alles wordt rechtstreeks in je browser berekend. Er wordt niets naar een server gestuurd.
Het resultaat verschijnt direct, met de uitsplitsing die je kunt kopiëren, downloaden of bewaren.
Waarom dit gereedschap gebruiken
Geen account, geen download, geen limiet: het resultaat verschijnt zodra je je gegevens invoert.
Elke regel, elk algoritme en elke controle weerspiegelt wat wij bij Flexina dagelijks zelf inzetten.
De berekeningen volgen de officiële normen en de stap-voor-stap-uitsplitsing laat je het resultaat naverifiëren.
Wat je opbrengt met lokaal werken
Bestanden, bedragen en documenten verlaten je toestel nooit: niets wordt bewaard, niets wordt gestuurd.
Zodra de pagina geladen is, kun je het net verbreken: het gereedschap blijft werken.
Geen upload, geen account, geen derde server ertussen: de resultaten blijven snel en volledig privé.
Veelgestelde vragen
Welke indexen moet ik gebruiken?
De gezondheidsindex (niet de index van de consumentenprijzen), in de geldende basis, gepubliceerd door Statbel. Startindex: maand vóór de ondertekening van het huurcontract; nieuwe index: maand vóór de verjaardag van het huurcontract.
Is de indexering automatisch?
Nee: de verhuurder moet hem schriftelijk aanvragen. Ze is niet terugwerkend verder dan 3 maanden, en veronderstelt een schriftelijk en geregistreerd huurcontract.
Geldt deze formule ook voor Frankrijk?
Nee. In Frankrijk gebeurt de herziening met de IRL (indice de référence des loyers) gepubliceerd door het INSEE, volgens een andere formule. Dit hulpmiddel past de Belgische regel toe.