Calculateur d’indexation de loyer (Belgique)
Calculez l’indexation annuelle de votre loyer selon la formule légale belge : loyer de base × nouvel indice santé ÷ indice de départ. Encodez les indices publiés par Statbel et obtenez le nouveau loyer.
Cet outil fonctionne entièrement dans votre navigateur — rien n'est envoyé sur un serveur.
En Belgique, le loyer d’un bail enregistré peut être indexé une fois par an, à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail, selon la formule légale : loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ. Les indices utilisés sont les indices santé publiés chaque mois par Statbel.
L’indice de départ est celui du mois qui précède la signature du bail ; le nouvel indice, celui du mois qui précède l’anniversaire du bail. Cet outil applique la formule et affiche le nouveau loyer et la hausse en pourcentage.
Questions fréquentes
Quels indices dois-je utiliser ?
L’indice santé (pas l’indice des prix à la consommation), dans la base en vigueur, publié par Statbel. Indice de départ : mois précédant la signature du bail ; nouvel indice : mois précédant l’anniversaire du bail.
L’indexation est-elle automatique ?
Non : le bailleur doit la demander par écrit. Elle n’est pas rétroactive au-delà de 3 mois et suppose un bail écrit et enregistré.
Cette formule vaut-elle aussi pour la France ?
Non. En France, la révision se fait avec l’IRL (indice de référence des loyers) publié par l’INSEE, selon une autre formule. Cet outil applique la règle belge.